Законопроектом предлагается изменить статью 39.8 Земельного кодекса в части «определения законом субъекта Российской Федерации срока аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта».
Согласно предложенному закону, каждый из регионов самостоятельно установит срок окончания строительства объектов, учитывая особенности региона, климат, сезонные условия строительства, экономическую ситуацию.
Напомним, что с 1 марта 2015 года земельные участки для завершения строительства объекта незавершенного предоставляются на срок не более трёх лет.
«В настоящее время в строительной отрасли по объективным причинам наблюдается замедление процесса, снижение темпов строительства. Не все застройщики могут завершить свой объект, особенно если он крупный, за три года, – объясняет свою идею Барышев. – Если заканчивается договор аренды, это наносит колоссальный ущерб бизнесу, негативно влияет на инвестиционный климат, а также может привести к массовому изъятию земельных участков, реализации недвижимости с публичных торгов. Данный законопроект важен, поскольку он защищает интересы добросовестных застройщиков».
Этот закон, при всей своей кажущейся позитивности, может оказаться палкой о двух концах и поддержать как раз недобросовестных застройщиков, продляя агонию не справляющихся с обязательствами строительных компаний. После череды громких скандалов, банкротств компаний и тысяч обманутых дольщиков при создании района Академ Риверсайд и тому подобных долгостроев в Челябинске закон выглядит пугающе.
Впрочем, волноваться можно будет начинать только после того, как закон будет принят. Главное, что депутаты видят кризис, который охватил строительную отрасль, и пытаются с этим бороться – пусть даже путём неоднозначных законов.
