В нашу редакцию пришло письмо от челябинца Артема Пименова, написанное от имени дольщиков жилого комплекса «Яркая Жизнь». Публикуем текст письма и фотоматериалы полностью.
Здравствуйте! Являюсь дольщиком ЖК «Яркая Жизнь» в Челябинске. Покупатели жилья в данном жилом комплексе находятся в сложной ситуации, и мы просим поддержки общественности и СМИ. В начале апреля у двух домов (7,8 стр.), находящихся в высокой степени готовности, во второй раз перенесли сроки ввода в эксплуатацию. Изначально срок был 1 октября 2016 (с передачей ключей до 31 декабря), далее был перенесен на 31 марта 2017 (с передачей ключей до 30 июня), и вот теперь это 2 квартал 2017 года, (срок передачи в новом изменении в декларации вообще не зафиксирован). В распоряжение дольщиков попало разрешение на продление срока строительства данных домов до 31 декабря 2017 года (предыдущее заканчивается 20 июня 2017). Соответственно, в ближайшее время будет уже ТРЕТИЙ перенос сроков. (ФОТО 1, 2,3)
В домах осталось буквально несколько непроданных квартир (менее десятка в общем), но работы практически не ведутся, и мы не понимаем, куда ушли наши деньги, ведь цены на квартиры были далеко не самые низкие в этом сегменте. Возведение первого дома началось БОЛЕЕ ДВУХ ЛЕТ НАЗАД, и это простой 10-этажный панельный дом, такие строят в Челябинске уже 40 лет. Никаких трудностей с технической частью быть не может, даже самая «отсталая» бригада построит такой дом с закрытыми глазами за 6-8 месяцев. (ФОТО 4)
У нас было несколько встреч с застройщиком, результатом каждой из них были бесконечные обещания и сроки, которые каждый раз после таких встреч не выполняются. Банального остекления, например, на первых двух домах ждали около года. Объяснения задержек просто фантастические.
Сначала это были сложности с неожиданной необходимостью создания дренажа, так как дома подтапливало. А ведь при выборе земельного участка, любой застройщик обратит внимание на эти нюансы, просчитывая свои будущие издержки, да и геологическая экспертиза проводится – а проблемы с подтоплением были еще, когда на этом месте был пустырь (ФОТО 4).
Далее сменилось аж три подрядчика по остеклению, чем все они не угодили – не ясно. Затем нам говорили (и говорят по сей день), что ресурсоснабжающие организации чинят всяческие препоны и создают бюрократические проволочки. Даже обещали начать отделку в морозы, подключив временную котельную, правда потом сказали, что это дорого и передумали. Потом часть стройматериалов оказалась некачественной и возвращалась поставщику по гарантии.
Поставка плит для дома №6 задерживалась с июня по декабрь, а дома №3 с сентября по апрель (только сейчас привезли первую партию, застройщик нам сообщил, что собрал миллион рублей на это) – застройщик объяснил это тем, что завод-производитель почему-то ставит поставку плит для «Яркой жизни» в последнюю очередь.
Кроме того, застройщик планировал комплексную застройку данной площадки – возведение более 20-ти домов. Однако недавно нас уведомили, что весь проект завершится четырьмя домами. (ФОТО 5,6) А, следовательно, все обещания, данные в рекламе, останутся сказкой – это внутриквартальный сквер, зона для выгула собак, спортивные площадки, парковка и т.д. Кроме того, в непосредственной близости находится заброшенное здание, которое обещали снести и построить на его месте торговый комплекс. Однако, в данный момент здание и прилегающая территория (ФОТО 4) находится в запущенном и небезопасном состоянии, там проводят время маргинальные элементы, ввозится строительный мусор и отходы.
На сегодняшний день стоят лишь три пустые коробки домов, один на стадии фундамента. Нас до сих пор пытаются заверить, что первые два дома будут сданы в конце мая, но остался всего один месяц, а работы практически не ведутся – инициативная группа дольщиков раз в месяц осматривает объекты. А работы еще очень много – коммуникации, лифты, отделка, остекление, пожарная безопасность, трубы, электричество, сантехника…..
Что касается неустоек, нам дали чётко понять, что платить нам никто не собирается. Каждый дом оформлен на отдельное ООО, которое не несет ответственности и с лёгкостью может набрать долги, а затем ликвидироваться. А ведь мы вынуждены платить за съемное жилье и ипотеку, у большинства семьи с детьми. Мы даже не мечтаем о благоустройстве и приличной отделке, мы просто хотим получить свои квартиры. Обращались в прокуратуру, к губернатору, в министерство строительства.
Юридически всё чисто, объекты формально не заморожены, а переносить сроки застройщик может сколько угодно раз. Таким образом, строительство может растянуться на бесконечный срок. Мы наблюдаем за строительством соседних микрорайонов, где всего за 6-8 месяцев выросли 6 домов, часть из которых уже заселена. Самое ужасное и непонятное для нас это то, что все квартиры проданы, но ключей мы не можем получить уже третий год. Куда делись наши деньги – нам не говорят.
